Memorial Justificativo:
A intervenção do bairro Santa Luzia é composta na área de risco, viária, saneamento básico, zoneamento, parcelamento, autoconstrução e arborização do bairro.
Essas áreas atualmente são críticas no bairro, contém casas no perímetro de área de risco, que é um afastamento do parque nacional de 300 metros, nenhum saneamento básico, ruas estreitas sem calçadas, árvores e acessibilidade, falta de arborização na cidade é evidente, a autoconstrução é um ponto forte nos problemas, não há um sistema de zoneamento consistente.
Memorial Descritivo:
O novo parcelamento é feito por condomínios mistos, contendo lojas comerciais no térreo, cada condomínio é de 5 andares, suportando X famílias por edifício, dando prioridade aas famílias realocadas.
Os lotes das vias locais, tem previsto um afastamento de 1,50m para plantio de uma árvore de pequeno porte, sendo que as árvores serão utilizadas em todas as vias, são plantas do cerrado ou que se adequam bem no clima da cidade.
A nova tipologia das vias, priorizam os pedestres, ciclistas e transporte público, tendo as fiações dos postes são subterrâneas, ganhando um aspecto visualmente mais agradável, diminuição de convergências com o paisagismo da cidade e diminuição de gastos.
O zoneamento é dividido em X quantidade, o RE1 é exclusivo para residências, para diminuir o fluxo de automóveis e conservação da área próxima que é destinada para um parque. As demais localidades, todas poderão construir comércios, porém um tem a destinação de comércios que são devidos por densidades. Essa tipologia é utilizada para estimular a descentralização do comércio, e a pavimentação e saneamento da cidade.
Mapa acima mostra todos os programas descritos no programa de necessidades.
Boas áreas para utilizar o programa de necessidade..
ResponderExcluirO bairro Santa Luzia na Cidade Estrutural, apresenta problemas pertinentes de uma região com crescimento desordenado e sem projeto urbanístico, nesse caso o problema se agrava mais ainda pelo fato de estarem próximos de uma reserva ecológica e de um aterro sanitário. A proposta do grupo foi feliz ao pensarem em um parque linear garantindo assim os afastamentos obrigatórios previsto em lei, mais ainda, fazendo isso acontecer como forma de transição de um parque linear para uma reserva, por outro lado resolveram o pouco espaço para a realocação de moradias com projetos de construções verticais, protegendo-as do aterro sanitário também pelo parque linear e resolvendo as demandas de moradias.
ResponderExcluirHudson Ney RA: 02410021662
Bom trabalho,o parcelamento é uma forma de resolver a falta de planejamento urbano,a funcionalidade da região trás grandes melhorias a população.A forma de resolver o parcelamento foi muito bem pensada.Parabéns ao Grupo!
ResponderExcluirAluna: Mariane Souza RA: 02410019179