01 - Plano de Ocupação

Zoneamento Urbanístico

" A cidade não está construida apenas para urn indivíduo, mas para grandes quantidades de pessoas, com antecedentes altamente variados, com temperamentos diversos, de diferentes classes, com diferentes ocupações.(Lynch, 1960, pg. 123)."

Imagem 01 

Nessa imagem a cima vemos a distribuição da zona da cidade.

    Na RE-01 significa zona residências, onde os lotes permitem só casa, não será permitido nenhum comercio. A RO-01 e voltada para comercio de médio e baixo porte, já podendo ter pequenas industrias (fábricas), e residências mistas (casa com comercio).
    A RO-02 são lotes totalmente misto, podendo ter só comercio, ou só residência, ou ambos, também podendo conter edifícios institucionais (bancos, escolas, hospitais, igrejas, correios e etc.). A RO-03 é onde abrigara os lotes comercia de maior diversidade e porte para todos os tipos.
    A CSIIR-01 e o local novo, onde decidimos colocar os ‘supostos’ morados realocados da área de risco*. Esses lotes são apartamentos de 05 pavimentos que seus pavimentos térreos poderão ser de uso comercial, a  INST-01 e destinada para  escolas, bancos, correios, postos de saude, etc.

*Observação:
Se você não leu a 1º Etapa localizada nos Documentos Complementares, iremos fazer uma breve explicação. Área de Risco, é por que no local de estudo há zonas de ‘Afastamento Ambiental’ (Por causa do parque nacional de Brasília) e de ‘Contaminação’ (Por causa do Aterro de lixo), então chamamos de ‘Áreas de Risco’, pesquisamos quantas famílias estavam morando nesses lugares, e procuramos um novo local que elas poderiam morar, dentro da lei e que não coloca sua saúde em risco.

Vocês poderão ver na tabela logo abaixo, alguns exemplos uso para cada zona.

Tabela 01 

*Observação: essa tabela é só um pequeno exemplo de tipos de atividades a ser exércitos em algumas zonas, nas zonas RO (01, 02 e 03) seu tipo de uso pode se repetido.
Exemplo: Se na RO 01, posso abrir um comercio de artigos culturais, esse tipo de comercio também poderão ser abertos nas RO 02 e 03.

"Áreas verdes não é somente o habitat para plantas e animais, mas também funcionam como lugares da recreação e lazer, servindo para neutralizar os fatores urbanos estressantes, como ruído, calor e poluição do ar. (Projeto GreenKeys)"

 Relação meio ambiente natural e urbano

 No mapa acima, mostramos a interação do meio ambiente (De verde) com meio urbano (De Cinza). Parque Nacional de Brasília e bem conhecido, fica ao lado de Santa Luzia, tendo uma área de afastamento de preservação, onde havia moradores invadia essa zona de afastamento, para proteger essa área propomos um cinturão verde, onde o parque urbano se liga a um parque linear que foi criado na zona de afastamento para evitar futuras invasões, além de criar uma horta comunitária para o cidadães poderem tirar seu próprio sustento.

 Esse mapa mostra as edificações com as intervenções (Cheios) e os espaços sem construções, vias e parques (Vazios).

Eixos Viários e Representação das tipologias viárias

"Geralmente, uma cidade encontra-se organizada com um conjunto de ruas. O ponto estratégico de tal conjunto é a interseção, o ponto de ligação e de decisão para o movimento humano. (Lynch, 1960, pg. 110)"

   Como na cidade de Santa Luzia, as ruas são precarias, não pavimentadas, sem acessecibilidade para pedestres e muitas vezes mau dando para passar um carro, alargamos as vias principais para possibilitar o acesso de transportes publicos e facilitar o fluxo no bairro, as ruas sem saidas se tornaram pequenas praças, criamos area para estacionamento para acomodar a demanda de carros do bairro.

Corte dando um exemplo de como as vias, vai ficar com as mudanças.

Normas de ocupação 

Essa tabela para evitar as auto construções, colocando uma padronização nas normas de construções, assim garantindo conforto para cada dono do lote.
Os benefícios que a tabela traz para o bairro: sem invasão de privacidade, escoamento das águas das chuvas...

*Observações: Na RO-01 será obrigatório, um plantio de uma arvore de vias locais do poste de arborização, para melhorar o clima do local.